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8月31日晚間，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》，借款人可選擇新發(fā)放貸款置換存量房貸，或者協(xié)商變更合同約定利率水平兩種方式，調(diào)整存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，預(yù)計這兩種方式調(diào)整后的利率水平不會有明顯區(qū)別。

上述兩部門還聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，包括統(tǒng)一全國商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%，不再區(qū)分實施“限購”城市和不實施“限購”城市。二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點。

存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整后，會影響幾千萬戶、上億居民，他們的財務(wù)負擔會明顯下降，平均降幅約0.8%。經(jīng)測算，以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設(shè)房貸利率降至4.3%，可每年節(jié)約超5000元利息支出。

本文源自：金融界

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